近日一篇標(biāo)題為：煙道串煙一戶(hù)做飯全樓聞味的文章引起了很多市民的注意。說(shuō)的是2015年5月某日，家住南山路一小區(qū)的王女士等致電本報(bào)《社區(qū)周報(bào)》社區(qū)法官欄目反映，他們買(mǎi)的是單位住宅樓，入住多年了，住宅樓煙道總是存在串煙現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了大家的正常生活，希望通過(guò)社區(qū)法官欄目尋求幫助。

　　事情緣由王女士等反映說(shuō)，他們?nèi)胱挝蛔≌瑯且呀?jīng)七八年了，如果樓上一戶(hù)居民做飯，其他住戶(hù)就得跟著遭殃，家里總是充滿(mǎn)了嗆人的油煙味，根本無(wú)法進(jìn)人，每次下班回家，她總是用毛巾捂住口鼻打開(kāi)抽油煙機(jī)，可是嗆人的油煙味總也抽不干凈。王女士說(shuō)，她裝修廚房過(guò)程中，并沒(méi)有亂改煙道，怎么會(huì)出現(xiàn)串煙現(xiàn)象呢?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，她和鄰居們?cè)稍?xún)過(guò)很多專(zhuān)業(yè)人士，據(jù)分析，串煙原因是多方面的，除了房屋結(jié)構(gòu)方面的問(wèn)題外，與風(fēng)向、氣壓等自然條件也有很大的關(guān)系，另外，少數(shù)居民使用不當(dāng)或在裝修過(guò)程中亂改煙道結(jié)構(gòu)也是造成串煙的原因之一，但不管是什么原因造成的串煙，樓上居民對(duì)類(lèi)似住房出現(xiàn)的問(wèn)題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現(xiàn)問(wèn)題就找物業(yè)，而物業(yè)部門(mén)又因無(wú)力解決，找開(kāi)發(fā)商又說(shuō)過(guò)了保修期，使問(wèn)題久拖不決。

　　律師認(rèn)為：我國(guó)法律中規(guī)定了相鄰權(quán)，相鄰權(quán)是指在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《民法通則》第八十三條，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。居民在裝修過(guò)程中可能會(huì)亂改煙道結(jié)構(gòu)，造成相鄰住戶(hù)出現(xiàn)串煙現(xiàn)象，這就是侵害了其余業(yè)主的相鄰權(quán)，因此王女士等其他業(yè)主可以要求亂改煙道的住戶(hù)修復(fù)煙道，停止侵害。

　　分析王女士家串煙情況，萬(wàn)居分析原因有：1，共用排氣道未按《住宅排氣道》標(biāo)準(zhǔn)圖集施工，后期入伙后基本無(wú)法解決;2，人為裝修破壞，恢復(fù)難度大。針對(duì)第二個(gè)問(wèn)題是涉及到相鄰權(quán)的侵害，第一個(gè)問(wèn)題，就屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了。萬(wàn)居科技專(zhuān)注住宅廚衛(wèi)排氣道系統(tǒng)20年。推出住宅共用變壓拔氣式五防排氣系統(tǒng)，由吸油煙機(jī)(排氣扇)、排氣管道、變壓拔氣式五防排氣閥、拔氣風(fēng)帽四大部件組成，該系統(tǒng)產(chǎn)品獲得多項(xiàng)國(guó)家發(fā)明專(zhuān)利，是目前市場(chǎng)上高新科技產(chǎn)品。整套系統(tǒng)可以高效解決人們生活中產(chǎn)生的油煙和廢氣的污染排放，100%保證排氣效果，有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。